ИФК «Лираль» владеет крупным земельным участком площадью в 28 га, расположенным на границе исторического центра Москвы, недалеко от самого дорогого и престижного района города – Кутузовского проспекта. Учитывая, что Генеральный план развития Москвы предусматривает коренную реконструкцию этой территории, специалисты «Лираль» подготовили проект строительства здесь автономного квартала жилых и офисный зданий с полной социальной инфраструктурой.
Визуальным фокусом квартала является офисно-гостиничный центр «Хрустальный дворец» 187 метров высотой с апартаментами в верхней части. Видовые площадки апартаментов позволяют наблюдать эксклюзивные панорамы Москвы – Кремль, Новодевичий монастырь, резиденцию правительства, Университет, спортивный комплекс «Лужники» - практически весь центр, юг и запад российской столицы.
По западному и северному периметру реконструируемого района располагаются жилые комплексы, обращенные внутрь района и оснащенные шумоотражательными экранами с противоположной стороны.
В восточной части, прилегающей к Бережковской набережной Москвы-реки предусмотрено строительство двух торгово-сервисных и спортивно-развлекательных центров, соединенных застекленными переходами на уровне 3-4 этажей.
По западному и северному периметру реконструируемого района располагаются жилые комплексы, обращенные внутрь района и оснащенные шумоотражательными экранами с противоположной стороны.
В восточной части, прилегающей к Бережковской набережной Москвы-реки предусмотрено строительство двух торгово-сервисных и спортивно-развлекательных центров, соединенных застекленными переходами на уровне 3-4 этажей.
Карта объекта
Основные технико-экономические показатели проекта
Параметры сооружений
| Наименование | Ед. измерения | Количество |
|---|---|---|
| Площадь участка | га | 28 |
| Площадь застройки | га | 7 400 (27,83%) |
| Средневзвешенная этажность | этаж | 36 |
| Численность населения | чел. | 8 500 |
| Норма жилищной обеспеченности | м2/чел. | 25 |
| Общая площадь зданий (надзем. часть) | м2 | 1 779 700 |
| Общая площадь зданий (подзем. часть) | м2 | 139 200 |
| Общая площадь жил. функц. | м2 | 1 246 000 |
| Площадь зданий офисной функц. | м2 | 172 000 |
| Пл. зд. общ. торг. сервис. назнач. | м2 | 480 000 |
| Общ. пл. автопаркинга | м2 | 80 400 |
| Общ. пл. дорог, мощений и гост. автостоянок | га | 12,4 |
| Общ. пл. благоустройства и озеленения | га | 8,962 |
Параметры Башни-офиса
Moscow Cristal Palace
| Нименование | Ед. измерения | Количество |
|---|---|---|
| Высота (подз.часть 4 эт.) | м | 187 |
| Площадь застройки | м2 | 3 600 |
| Этажность | этаж | 60 |
| Общ. пл. пом. | м2 | 54 000 |
| Общ. пл. пом. (подзем. часть) | м2 | 14 000 |
| Объем стр. | м3 | 162 000 |
| Объем стр. (подзем. часть) | м3 | 42 000 |
| Пл. парковки | м2 | 8 000 |
Параметры торгово-офисного центра
Торгово-офисный центр
| Наименование | Ед. измерения | Количество |
|---|---|---|
| Этажность (подз. часть – 2 ур.) | этаж | 5 |
| Площадь застройки | м2 | 12 250 |
| Общ. пл. пом. | м2 | 61 000 |
| Общ. пл. пом. (подзем. часть) | м2 | 23 000 |
| Объем стр. | м3 | 180 000 |
| Объем стр. (подзем. часть) | м3 | 45 000 |
| Пл. парковки | м2 | 10 000 |
В центральной части района расположены десять жилых комплексов с башнями высотой от 80 до 100 метров с атриумными дворами и системой вертикального озеленения. В центре каждого квартала насыпаются искусственные зеленые холмы с игровыми зонами для детей и прогулочной территорией. Под каждым из холмов – двухуровневые центры технической инфраструктуры квартала и подземные паркинги.
